Tolle Pärchenwohnung - Erstbezug nach Sanierung
Exposé
Wohnfläche:
64,00 m²
Kaltmiete
320 €
Adresse:
Kanzlerstr. 23a
47119 Duisburg
Objekt-Nr.:
101073260
Anbieter-Objekt-Nr.:
A530M018:55
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Etagenzahl:
2
Etage:
2
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
250,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaution:
960 EUR
Heizungskosten
79,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
69 €
Gesamtmiete
468 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Zone und in direkter Nähe zum Rhein. Umgeben ist unser Wohnobjekt von großzügigen Grünflächen und der Garten am Haus darf gemeinschaftlich genutzt werden. Genügend Parkplätze für PKW sind ebenfalls vorhanden.
Der Mieter steht im bei uns Mittelpunkt. So gibt es einen umfassenden Hausmeisterservice.
Ausstattung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet einen freundlichen, geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Küche und Bad sind gefliest.

Die Wohnung wird derzeit saniert und wäre ca. ab Februar bezugsfertig.
Lage
Der Stadtteil Laar liegt unmittelbar am Rhein zwischen Ruhrort und Beeckerwerth. Er ist von der Innenstadt ca. 5 km entfernt. Busse und Straßenbahnen verbinden Laar mit den Stadtteilen Beeckerwerth, Hamborn, Meiderich, Ruhrort und über die Stadtmitte mit dem Duisburger Süden. Für Pendler ist die Anbindung zu den Autobahnen A 40, A 42 und A 59 ideal. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein dreimal in der Woche stattfindender Markt sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen.
Die unmittelbare Lage am Rhein und die Nähe zum Hafen in Ruhrort machen den besonderen Reiz dieses Objektes aus. Der Wanderweg auf dem Deich lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen ein. Der Rhein ist bekanntlich einer der meist befahrenen Flüsse Europas. Er bietet daher ein lebendiges, immer wechselndes Bild.
Sonstige
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Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Hinweis: Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den in dieser Anzeige benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Grand City Property Ltd., ZNL Dtl.
Ewgenij Farber



Tel.: 02104 4938411
https://www.grandcityproperty.de
 
 
Impressum
Grand City Property Ltd., ZNL Dtl.
Wittestr. 30F
13509 Berlin
0800 646377200
jessica.bahr@grandcityproperty.de

Niederlassungsleiter: Eldad Marciano
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 148650 B
Berufsaufsichtbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Abteilung Wirtschaft, Ordnungsangelegenheiten und Weiterbildung
Berufskammer: Amtsgericht Charlottenburg
Hauptniedrlassung:
Grand City Property Limited
Larnaca, Zypern
Handelsregister von Nikosia HE 176494