Bezugsfertige Wohnung - Einfach Möbel rein und Füße hoch!
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
77,16 m²
Kaltmiete
687 €
Adresse:
Philosophenweg 30
47051 Duisburg
Objekt-Nr.:
102168143
Anbieter-Objekt-Nr.:
6308-6-M
Objektzustand:
Neuwertig
Etage:
2
Personenaufzug:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
2.5
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
94,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Anzahl Parkflächen:
1
Garage-/Stellplatz:
Tiefgarage
Garage/ Stellplatz-Preis:
59,50 €
Verfügbar ab:
01.01.2018
Kaution:
3 MM
Heizungskosten
56,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
226 €
Gesamtmiete
969 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
'Architecture is about people.” (Norman Foster)

Der durch den Reichstagsumbau in Berlin auch in Deutschland bekannt gewordene Architekt Lord Norman Foster verwirklichte mit dem Masterplan Duisburg Innenhafen wohl das erste Mietwohnprojekt überhaupt. Der Stil des Architekten ist schnörkellos und folgt, wie auch die benachbarte Industriearchitektur, einem klaren Nutzungskonzept. Klare Formen und ausgewählte Materialien integrieren NF1 in den historischen Kontext, prägen seine Architektur auf eigene Weise und schaffen höchsten Wohnkomfort:

- großflächig verglaste und moderne Treppenhäuser mit Sichtbeton- und Metallelementen nehmen Sie in Empfang und ermöglichen den Zutritt zum gemeinschaftlich genutzten Philosophenpark
- auf diesen blicken Sie auch von den nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereichen, sowie, soweit vorhanden, von Austritten und Terrassen
- in der hauseigenen Tiefgarage steht zu jeder Wohnung ein Tiefgarageneinstellplatz (59,50 EUR/ Monat) und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung
- Hausmeister- und Treppenhausreinigungsservice vervollständigen unser Angebot

2007 wurden unsere Mehrfamilienhäuser am Philosophenweg mit dem TÜV-Gütesiegel „Lebensqualität in Siedlungen“ ausgezeichnet.
Ausstattung
Höchster Anspruch an Design und Ausstattung galt auch als Maßstab für jede einzelne Wohnung, hier ein kleiner Auszug des puristischen Wohn- und Designkonzeptes:

- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- Sichtbetonelemente und Schattenfugen im Bereich der Deckenanschlüsse
- im Wohnzimmer lässt sich durch raumhohe Glas-Schiebetüren ein separater Bereich abteilen, z.B. für einen Arbeitsplatz oder Lesebereich
- helles Ahornparkett in Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum
- schlichtes Bad mit Wanne und Echtglasduschabtrennung, Downlight-Einbaustrahlern, großflächigem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Kondenswäschetrockner
- Aluminiumlamellen als Sonnenschutz

Neugierig geworden? Wir freuen uns mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!
Lage
Unsere Mehrfamilienhäuser NF1 befinden sich in lebendiger und industriekultureller Lage unmittelbar im Innenhafen Duisburg am Philosophenweg zwischen Altstadtpark und Hansegracht:

- die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig nach 400m, innerhalb von 1km sind verschiedene Supermärkte erreichbar
- binnen von 1,5 km Kindergärten, -tageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen
- die Duisburger Innenstadt und die nächste U-Bahn-Haltestelle (König-Heinrich-Platz) erreichen Sie in 10, den Hauptbahnhof in 15 Gehminuten
- den Autobahnanschluss Duisburg-Duissern der A59 erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten
- bis zum Flughafen Düsseldorf International sind es 23km, weniger als 20 Fahrminuten
- der Innenhafen Duisburg bietet ein breites Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot, aktuelle Informationen finden Sie unter https://www.innenhafen-portal.de/
Sonstige
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Melanie Ramacher
Hufstr. 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26760
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
ulrich.kasper@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de
Geschäftsführung: Claudia Goldenbeld, Ralf Giesen
Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de