Wohlfühlen bei VIVAWEST - Ihr Bodenbelag ist schon da
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
80,53 m²
Kaltmiete
395 €
Adresse:
Herzogstraße 53
47178 Duisburg
Objekt-Nr.:
102744945
Anbieter-Objekt-Nr.:
28469-7-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
5
Etage:
2
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
3.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
91,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
01.10.2017
Kaution:
3 MM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
188 €
Gesamtmiete
583 €
Wohnberechtigungsschein
ja
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit Parkmöglichkeiten vor der Tür und Grünfläche inkl. Sandkasten hinter dem Haus.
Trockenraum im Keller, sowie einen extra Fahrradkeller.
Ausstattung
Moderne 3,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Süd-West -Balkon, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und separatem WC.

- Bodenbelag ( Laminat ) gut gepflegt
- Tapeten im guten Zustand
- Multimediaanschluss
- Bäder wurden neu hergerichtet; Sanitäreinrichtung neu; Bodenbelag PVC in Fliesenoptik; Fliesen
weiß beschichtet

Ab der Mittagszeit können Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon genießen. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Möbel sind keine mehr vorhanden.
Besichtigungen ab sofort möglich.
Lage
Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund um den Franz-Lenze-Platz lässt es sich bequem bummeln. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege,Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.
Sonstige
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender


Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
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Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Sarah Musga
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26748
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
ulrich.kasper@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de
Geschäftsführung: Claudia Goldenbeld, Ralf Giesen
Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de