Wohnen in Ihren besten Jahren bei VIVAWEST - stadtnah mit Balkon.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
83,00 m²
Kaltmiete
515 €
Adresse:
Dr.-Wilhelm-Roelen-Straße 281 a
47179 Duisburg
Objekt-Nr.:
106932621
Anbieter-Objekt-Nr.:
28353-15-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
1
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
4.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
226,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Kaution:
3 MM
Heizungskosten
90,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
185 €
Gesamtmiete
790 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus. Das Gebäude aus dem Baujahr 1964 liegt in einer ruhigen Sackgasse eingesäumt von Grünflächen nahe einem Wald (Driesenbusch).

Die Wohnung ist zum Bezug mit max. 4 Personen vorgesehen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28353-15-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2018 modernisiert

- 1 großes Wohnzimmer mit abgehendem Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 kleines Zimmer, geeignet als Abstellraum oder Büro
- kleine Küche mit weißem Fliesenspiegel
- Wannenbad mit Fenster (Ausstattung und Fliesen weiß)
- Handtuchheizkörper im Badezimmer vorhanden
- separates WC mit Fenster (Ausstattung und Fliesen weiß)
- Flur
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der allgemeinen Waschküche im Keller vorhanden

Die Beheizung der Wohnung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Lage
Der Ortsteil Walsum-Vierlinden/Aldenrade bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kometenplatz sowie der Franz-Lenze-Platz laden zum bummeln ein.
Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im Centro-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler.
Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.
Sonstige
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Sira Del Favero
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26735
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
ulrich.kasper@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de
Geschäftsführung: Claudia Goldenbeld, Ralf Giesen
Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de