Helle 3-Zimmer Wohnung am Rheindamm
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
77,28 m²
Kaltmiete
425 €
Adresse:
Adlerstr. 18
47229 Duisburg
Objekt-Nr.:
108638626
Anbieter-Objekt-Nr.:
0055.0014.00.
Nutzfläche:
77,28 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
3
Etage:
3
Keller:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1984
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
145,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaution:
Einen Genossenschaftsanteil in Höhe von 600,00 €
Heizungskosten
95,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Nebenkosten
110 €
Gesamtmiete
630 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von den Rheinauen entfernt.
Ausstattung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch Ihre hellen und großzügig geschnittenen Räume.

Besonders auffallend ist der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Er bietet ausreichend Platz um einen Essbereich für die ganze Familie einzurichten.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafräume. Der größere Schlafraum ist durch den Wohnbereich erreichbar.

Neben einem Wannenbad mit Fenster, welches Platz für eine Waschmaschine bietet, ist ein separates WC vorhanden.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen.

Die Wohnung ist sowohl mit Kalt- und Warmwasserzählern als auch mit Heizkostenverteilern ausgestattet.

Es ist außerdem eine Multimediadose der Firma
Unitymedia vorhanden. Die Gebühren für die
Kabelgrundversorgung sind in den Betriebskosten
enthalten.

Neben einem kleinen Abstellraum in der Diele und einem großen Abstellraum auf dem Speicher gehört ein separater Mieterkeller zu der Wohnung, welcher für weiteren Stauraum sorgt.

Die Bilder sind vor der letzten Vermietung (2017) entstanden und können somit vom aktuellen Zustand abweichen. Die Wohnung wird ohne Oberbodenbelege und ohne Tapeten an den Wänden vermietet. Anderweitige Absprachen mit dem Vormieter sind natürlich möglich.
Lage
In der näheren Umgebung befinden sich die Kaiser- und
die Kronprinzenstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken. Der
Friemersheimer Markt lädt dienstags und freitags zu
einem kleinen Bummel ein.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule GGS
Marktstraße finden Sie ebenfalls in Friemersheim vor.
An den nahegelegenen Bushaltestellen fahren die
Buslinien 914 und 927 in Richtung Rhein-hausen,
Krefeld und Moers ab. Zu dem Rheinhausener Bahnhof
gelangt man innerhalb von wenigen Gehminuten. Von
hier erreicht man die Duisburger, Krefelder oder
Moerser Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Am südlichen Rand von Friemersheim befinden sich die
Friemersheimer Rheinwiesen und das Friemersheimer
Dorf. Am nord-westlichen Rand befindet sich der
Kruppsee mit Angelheim und Freibad. Diese
Naherholungsgebiete bieten Ihnen und Ihrer Familie die
Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der
Natur.
Sonstige
Zur Anmietung der Wohnung ist es erforderlich, dass
Sie unserer Genossenschaft beitreten. Dazu müssen Sie
einen Geschäftsanteil der Genossenschaft, in Höhe von
600,00 €, erwerben. Zuzüglich wird ein Eintrittsgeld in
Höhe von 40,00 € erhoben. Auf den Geschäftsanteil
wird eine jährliche Dividende ausgezahlt. Eine
Auszahlung erfolgt nach Kündigung, gemäß unserer
Satzung. Eine Kaution oder Vermittlungsgebühr wird
nicht fällig.
Bei Fragen zur Mitgliedschaft können Sie sich gerne an
uns wenden, auf unsere Internetseite gehen oder sich
über Genossenschaften auf
www.wohnungsbaugenossenschaften.de informieren.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Gemeinnütziger Spar- u. Bauverein Friemersheim eG
Herr Thomas Stefani
Kaiserstraße 53
47229 Duisburg

Tel.: 02065 945924
http://www.bauverein-friemersheim.de
 
 
Impressum
Gemeinnütziger Spar- u. Bauverein Friemersheim eG
Kaiserstr. 53
47229 Duisburg
02065 945911
02065 945920
vornweg@bauverein-friemersheim.de

Vertretungsberechtigter: Dietmar Vornweg | Dirk Oesterwind | Fritz Knorr
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: GnR 224
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 134/5742/0121