Wohnen, wo das Herz schlägt - in grüner Umgebung.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
61,00 m²
Kaltmiete
275 €
Adresse:
Lohstraße 39 a
47178 Duisburg
Objekt-Nr.:
109783012
Anbieter-Objekt-Nr.:
28265-8-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
4
Etage:
2
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
2.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
158,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
01.03.2019
Kaution:
3 MM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
139 €
Gesamtmiete
414 €
Wohnberechtigungsschein
ja
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976. Das Haus ist inmitten einer weitläufigen Grünfläche direkt am Driesenbusch gelegen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28265-8-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.
Ausstattung
-großes Wohnzimmer
-großes Schlafzimmer
-geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel
-Wannenbad (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss (Fliesen und Ausstattung weiß)
-Wandschrank in der Diele
-Balkon vom Wohnzimmer abgehend
-Rauchmelder vorhanden
-Gegensprechanlage vorhanden
-Kalt-und Warmwasserzähler vorhanden
-ein Kellerraum

Bei Gefallen können hier Bodenbeläge und Wandtapeten des Vormieters übernommen werden, ansonsten würde die Wohnung tapetenfrei und ohne Bodenbeläge übergeben. (Ausnahme: weißer Fliesenboden im Bad und alle Deckenflächen sind weiß gestrichen). Die Türen sind dunkel furniert (Makoré) mit weißen Stahlzargen.

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH/Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
ebenfalls über den Fernwärmeversorger.
Lage
Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund um den Franz-Lenze-Platz lässt es sich bequem bummeln. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege,Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.
Sonstige
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
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Hochschule
Freizeit
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Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
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Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Svenja Assauer
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26724
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
ulrich.kasper@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de
Geschäftsführung: Claudia Goldenbeld, Ralf Giesen
Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de