Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Balkon in Rheinhausen
Exposé
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:
81,79 m²
Kaltmiete
500 €
Adresse:
Lindenallee 42
47226 Duisburg
Objekt-Nr.:
110283223
Anbieter-Objekt-Nr.:
0037.0043.00.
Nutzfläche:
81,79 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
3
Etage:
0
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1963
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
90,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaution:
Einen Genossenschaftsanteil in Höhe von 600,00 €
Heizungskosten
70,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
700 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Rande von Rheinhausen, angrenzend an Friemersheim und Bergheim.
Ausstattung
Die geräumige, übereck verlaufende Diele verfügt über einen Abstellraum, der für Stauraum sorgt. Alles Räume der Wohnung sind durch die Diele erreichbar.

Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Essbereich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch ein Untertischgerät.

Das Badezimmer wurde nach der letzten Vermietung komplett saniert. Im Gegensatz zu dem Grundriss wurde das Bad und das Gäste-WC zusammengelgt um mehr Platz zu schaffen. Der Boden ist mit dunklen Bodenfliesen, die Wände mit großen, hellen Fliesen versehen. Es wurde eine beinahe ebenerdige Dusche eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier durch einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Der etwas kleinere Schlafraum ist zur ruhigen Innenhofseite gerichtet. Der größere Schlafraum verfügt über einen Zugang zum großen Balkon.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügt über einen weiteren Zugang auf den Balkon.

Die Wohnung ist mit einem Mulitmediaanschluss der Firma Unitymedia ausgestattet. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Im Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz, so dass die Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet ist.
Lage
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Rheinhausen. Die
Siedlung in der das Objekt steht, grenzt an die
Stadtteile Rheinhausen-Friemersheim und
Rheinhausen-Bergheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie
eine Außenstelle der Polizei befinden sich in direkter
Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie
weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Die
DRK-Tagespflege und der DRK-Nachbarschaftstreff
befinden sich direkt an der Lindenallee 36 und Krefelder
Str. 218.
Die Bushaltestelle „Stadtwerke“ ist in wenigen
Gehminuten zu erreichen, hier fahren die Buslinien 921, 923 und 927 Richtung Krefeld, Moers und Duisburg.
Der Rheinhauser Bahnhof ist in wenigen Minuten zu
erreichen, von hier gelangt man innerhalb von ca. 10
Minuten in die Duisburger, Krefelder und Moerser
Innenstadt.
Der Toeppersee und die Tegge sind ebenfalls fußläufig
zu erreichen. Diese bieten mit ihren Freizeitangeboten
und Spazierwegen Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Sonstige
Zur Anmietung der Wohnung ist es erforderlich, dass
Sie unserer Genossenschaft beitreten. Dazu müssen Sie
einen Geschäftsanteil der Genossenschaft, in Höhe von
600,00 €, erwerben. Zuzüglich wird ein Eintrittsgeld in
Höhe von 40,00 € erhoben.
Auf den Geschäftsanteil wird eine jährliche Dividende
ausgezahlt. Eine Auszahlung erfolgt nach Kündigung,
gemäß unserer Satzung. Eine Kaution oder
Vermittlungsgebühr wird nicht fällig.
Bei Fragen zur Mitgliedschaft können Sie sich gerne an
uns wenden, auf unsere Internetseite gehen oder sich
über Genossenschaften auf
www.wohnungsbaugenossenschaften.de informieren.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Gemeinnütziger Spar- u. Bauverein Friemersheim eG
Herr Thomas Stefani
Kaiserstraße 53
47229 Duisburg

Tel.: 02065 945924
http://www.bauverein-friemersheim.de
 
 
Impressum
Gemeinnütziger Spar- u. Bauverein Friemersheim eG
Kaiserstr. 53
47229 Duisburg
02065 945911
02065 945920
vornweg@bauverein-friemersheim.de

Vertretungsberechtigter: Dietmar Vornweg | Dirk Oesterwind | Fritz Knorr
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: GnR 224
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 134/5742/0121