Erdgeschosswohnung 4 Zimmer barrierefreie Wohnung mit Terrasse - Neubau aus 2017
Exposé
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:
108,53 m²
Kaltmiete
923 €
Adresse:
Friedhofallee 42b
47239 Duisburg
Objekt-Nr.:
111303310
Anbieter-Objekt-Nr.:
0080011100
Objektzustand:
Neuwertig
Etagenzahl:
1
Etage:
0
Personenaufzug:
ja
Barrierefrei:
ja
Balkon / Terrasse:
ja
Garten
ja
Keller:
ja
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung:
2017
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Baujahr:
2017
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Garage-/Stellplatz:
Tiefgarage
Garage/ Stellplatz-Preis:
50,00 €
Verfügbar ab:
01.08.2019
Kaution:
Einen Genossenschaftsanteil in Höhe von 600,00 €
Heizungskosten
102,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Nebenkosten
276 €
Gesamtmiete
1.199 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung liegt in Rumeln-Kaldenhausen, einem beliebten Stadtteil Duisburgs, an der Grenze zu Moers. Die Hochwertige Ausstattung sowie der Charakter der Anlage überzeugen, machen Sie sich selbst ein Bild!

Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang auch zum Mieterkeller, sprechen Sie uns einfach an!
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung:

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (90x90cm), Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Gäste-WC
- Küche, hier wurde bewusst auf einen Fliesenspiegel verzichtetdamit Sie in der Gestalltung Ihrer Küchenzeile freier sind und z.B. passend zu Ihrer Arbeitsplatte eine Dekorplatte anbringen können
- Helles, großes Wohnzimmer mit elektrischen Außenrollos
- Kinderzimmer 1
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Große Terrasse
- Bodenbeläge vorhanden, dunkle Fliesen in den Bädern, die restlichen Räume sind mit einem PVC-Bodenbelag in Holzoptik sowie Fußleisten aus Holz, weiß gestrichen, ausgestattet
- Decken mit weißem Glattvlies versehen
- Wände mit Raufasertapeten weiß versehen
- Fernsehempfang über Satelit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Keller mit Barrierefreiem Zugang
- Tiefgarage (Stellplatzmiete 50,00 €)
- Große und schöne Außenanlagen
- Gemeinschaftsraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen an der Kirchfeldstraße Ecke Friedhofallee.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine sehr ruhige dennoch zentrale Lage aus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig er-reichbar. Ebenfalls fußläufig sind ein Kindergarten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine separate weiterführende Schule als Gymnasium mit angrenzender Sportanlage erreichbar. Das Autobahn Kreuz Moers (A57 und A40) kann mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht werden. Des Weiteren rundet der Töppersee als Naherholungsgebiet die Eigenschaften der Grundstückslage ab, welcher ebenfalls fußläufig (ca. 1,3 km) zu erreichen ist. Die Nachbarbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Friedhofanlage, die das Grundstück zu der stärker befahrenden Düsseldorfer Straße sowie der Rathausallee abgrenzt.
Sonstige
Zur Anmietung der Wohnung ist es erforderlich, dass Sie unserer Genossenschaft beitreten. Dazu müssen Sie einen Anteil der Genossenschaft in Höhe von 600,00 € erwerben, welcher zu 4 % verzinst wird und Ihnen nach
Kündigung der Mitgliedschaft gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt wird. Eine Kaution wird nicht fällig. Sofern es ihr erster Anteil bei unserer Genossenschaft ist, wird noch ein Eintrittsgeld von 40,00 € fällig. Bei Fragen zur Mitgliedschaft können Sie sich gerne an
uns wenden, auf unsere Internetseite - www.bauverein-friemerstheim.de - gehen oder sich über Genossenschaften auf
www.wohnungsbaugenossenschaften.de informieren.
Das Angebot ist freibleibend.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
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Freizeit
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Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
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Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Gemeinnütziger Spar- u. Bauverein Friemersheim eG
Frau Jessica Essler
Kaiserstraße 53
47229 Duisburg

Tel.: 02065 945916
http://www.bauverein-friemersheim.de
 
 
Impressum
Gemeinnütziger Spar- u. Bauverein Friemersheim eG
Kaiserstr. 53
47229 Duisburg
02065 945911
02065 945920
vornweg@bauverein-friemersheim.de

Vertretungsberechtigter: Dietmar Vornweg | Dirk Oesterwind | Fritz Knorr
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: GnR 224
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 134/5742/0121