VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
106,89 m²
Kaltmiete
663 €
Adresse:
Wolfgangstraße 3
47178 Duisburg
Objekt-Nr.:
122557108
Anbieter-Objekt-Nr.:
28361-4-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
3
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
4.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
106,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
01.04.2021
Kaution:
3 MM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
174 €
Gesamtmiete
837 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr ordentliches Mehrfamilienhaus mit sechs Mietparteien in netter und ruhiger Nachbarschaft. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

ACHTUNG: Die Heizkosten werden separat berechnet. Diese leisten Sie direkt an die Fernwärme. Bitte planen Sie ca. 1 EUR / m² hierfür ein.

Weitere Bilder folgen in Kürze.

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Ausstattung
Wir modernisieren Ihre neue Wohnung.

Sehr große 4,5 Zimmerwohnung auf ca. 107 m² Wohnfläche zu vermieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein offenes Esszimmer, welches wir nicht zu den Zimmern gezählt haben.

- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- helle Küche
- Badezimmer mit separaten WC
- moderne Bäder
- zwei Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- Esszimmer

Folgende Ausstattungsmerkmale werden bei der Modernisierung erneuert:

- Gegensprechanlage
- Schaltermaterial komplett neu weiß
- weiße Kunststofftüren
- neue Wohnungseingangstür
- neuer Fliesenspiegel in der Küche ( weiß Hochglanz )
- Erneuerung der Bäder ( aktuell noch Mitspracherecht ob Dusche oder Badewanne gewünscht )
- Boden gespachtelt
- Wände verputzt
- Decke neu Raufaser weiß
- Rauchwarnmelder

Die Gestaltung der Wände erfolgt durch den Mieter.

Besichtigungen sind im Altzustand spätestens ab Dezember möglich. Eine Anmietung ist ab April 2021 möglich.
Lage
Der Franz-Lenze-Platz sowie die daran angebundene Manfred- und Oswaldstr. liegen zentral im Ortsteil Vierlinden und nur wenige Minuten vom Innenstadtbereich und Zentrum von Duisburg-Walsum entfernt. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zum Franz-Lenze-Platz haben Sie es nicht weit. Grünanlagen sowie diverse Sport- und Frei- zeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist schnell und einfach über die Autobahnauffahrt an der A 59 mit Anschluss an die A40 und A 42 sowie Bushaltestellen in Fußnähe zu erreichen.
Sonstige
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Sarah Abelt
Hufstr. 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26748
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
info@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de
Geschäftsführung: Claudia Goldenbeld (Sprecherin), Dr. Ralf Brauksiepe
Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de