Vier Wände zum Wohlfühlen.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
58,81 m²
Kaltmiete
305 €
Adresse:
Kurt-Spindler-Straße 45
47166 Duisburg
Objekt-Nr.:
125977653
Anbieter-Objekt-Nr.:
37004-6-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
3
Etage:
2
Keller:
ja
Zimmer:
2.5
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1963
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Kaution:
3 MM
Heizungskosten
50,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
112 €
Gesamtmiete
467 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet in einem freundlichen 6-Familienhaus.

Die Siedlung ist Ende des vergangenen Jahrhunderts nach den Richtlinien des Denkmalschutzes umfassend kernsaniert worden und verfügt heute ausnahmslos über Wohnungen mit zeitgemäßen Standards.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „37004-6-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.
Ausstattung
- alle Räume gehen vom Flur ab
- geräumige Essdiele
- Bad mit Wanne und Fenster
- Funkzähler
- Keller mit Stromversorgung

Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Im Herzen von Hamborn wohnen – der Stadtteil mit den kurzen Wegen und vielen Möglichkeiten!

Die Infrastruktur ist 1a: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Hamborner Altmarkt zu erreichen, hier findet 3 x wöchentlich ein über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Markt statt. Mehrere Supermärkte an der nahe liegenden B 8 haben von Montag bis Samstag bis 22:00 Uhr geöffnet. Auch das Zentrum des auf östlicher Seite benachbarten Stadtteils Neumühl ist schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist mit naheliegenden Auffahrten auf die BAB 59 und 42 gesichert. Die Straßenbahn 903 verbindet Hamborn direkt mit der Duisburger City. Der Landschaftspark Nord und das Rhein-Ruhr-Bad sind nur 2 von zahlreichen Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten.
Sonstige
Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
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Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
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Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Evelyn Goyens
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26710
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
info@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de

Geschäftsführung:
Uwe Eichner, Vorsitzender
Dr. Ralf Brauksiepe
Haluk Serhat

Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de