Mittendrin. Zu Hause sein. - Das Bauhauskarree in Hamborn.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
52,38 m²
Kaltmiete
330 €
Adresse:
Hans-Sachs-Straße 44
47166 Duisburg
Objekt-Nr.:
126658931
Anbieter-Objekt-Nr.:
6920-93-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
3
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
2.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2004
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
143,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
01.04.2021
Kaution:
3 MM
Heizungskosten
45,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
130 €
Gesamtmiete
505 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vor gut 10 Jahren haben wir unser Bauhauskarree im Stadtbezirk Hamborn umfassend modernisiert, um den Beweis moderner Baukunst aus dem vergangenen Jahrhundert auch heute eindrucksvoll zu präsentieren.

Hier wohnen Sie in der 1. Etage eines netten 3-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss. Sie gelangen über den schön gestalteten, offenen Flur in den Wohn- und Kochbereich. Gleich darauf folgt das in Schwarz-Weiß-Optik individuell gestaltete Wannenbad mit Fenster. Hier wurden modernste Sanitäreinrichtungen, wie Hänge-WC oder Handtuchheizkörper installiert. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und in Raufaser weiß gestrichen.

Den Abend können Sie auf Ihrem Balkon verbringen, der den Ausblick auf den ruhigen Hinterhof ermöglicht.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „6920-93-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.
Ausstattung
- individueller Grundriss
- offener Wohn- und Kochbereich
- Schlafzimmer mit Balkon
- modernes Badewannenbad mit Fenster
- Decken und Wände Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Wohnung mit Laminat ausgelegt
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum

Wohnung kann im bewohnten Zustand mit dem jetzigen Mieter besichtigt werden.
Lage
Das Bauhauskarree liegt in einer zentralen und ruhigen Lage in Hamborn.

Ebenso befinden sich mehrere und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe, die auch
fußläufig erreichbar sind.

Man hat eine gute Anbindung an den ÖPNV und mit dem PKW kann man schnell die A59, A42, A40 und die A3 erreichen.

Außerdem sind der Landschaftspark Duisburg-Nord und auch die Niederrhein Therme nicht weit
entfernt und laden zum Entspannen ein.
Sonstige
Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.
 
 
Umgebungskarte
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Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
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Krankenhaus
Apotheke
Arzt
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Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Herr Selimhan Cakir
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 544826736
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
info@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de

Geschäftsführung:
Uwe Eichner, Vorsitzender
Dr. Ralf Brauksiepe
Haluk Serhat

Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de