Bezugsfertige Wohnung - Einfach Möbel rein und Füße hoch!
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
81,94 m²
Kaltmiete
509 €
Adresse:
Dr.-Hans-Böckler-Straße 20
47179 Duisburg
Objekt-Nr.:
127046496
Anbieter-Objekt-Nr.:
31054-115-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
5
Etage:
4
Personenaufzug:
ja
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
3.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1982
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
87,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Kaution:
3 MM
Heizungskosten
73,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
133 €
Gesamtmiete
715 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in der Nähe des Kometenplatzes in Walsum-Aldenrade und verfügt auch über einen Aufzug. Der Zugang zum Haus und zum Aufzug ist jedoch nicht stufenlos.

Zahlreiche, kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden. Geschäfte, Wochenmarkt, Banken, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Und falls Ihr Auto auch noch einen Platz benötigt: In der Siedlung verfügen wir über ausreichende Stellplätze in einer verschlossenen Tiefgarage sowie zahlreiche Garagen.

Für jeden Mieter steht ein separater Keller zur Verfügung.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits viele Dienstleistungen, wie Winterdienst oder die Gartenpflege enthalten. Die Wasserversorgung wird individuell über Wasserzähler mit Ihnen abgerechnet.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „31054-115-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Abstellraum Balkon
großzügiges innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Wand- und Bodenfliesen in Farbton weiß/grau gehalten
sep. WC-Raum - Wand- und Bodenfliesen in Farbton weiß/grau gehalten
Fliesenspiegel in der Küche im Farbton grau gehalten
Die Küche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatoberbodenbelag ausgestattet
Abstellraum in der Wohnung
Abstellraum auf dem Balkon
Lage
Der Stadtteil Walsum-Aldenrade befindet sich zwischen Alt-Walsum, Fahrn, Dinslaken und Oberhausen-Holten und kann zentraler nicht liegen. In nur etwa 2 Fahrminuten können Sie die Autobahn A 59 bequem erreichen.
In fußläufiger Umgebung finden Sie die Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Wochenmarkt am Kometenplatz findet jeweils Dienstags und Freitags statt.
Schulen, Kindergärten sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstige
Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Sira Del Favero
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26735
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
info@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de

Geschäftsführung:
Uwe Eichner, Vorsitzender
Dr. Ralf Brauksiepe
Haluk Serhat

Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de