Attraktive Neubauwohnung mit großem Balkon in Südlage (barrierearm durch Aufzugsanlage)
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
89,30 m²
Kaltmiete
633 €
Adresse:
Neuenhofstraße 7
47055 Duisburg
Objekt-Nr.:
39119980
Anbieter-Objekt-Nr.:
112.0005.02
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
5
Etage:
1
Personenaufzug:
ja
Balkon / Terrasse:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
2007
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
85,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Garage-/Stellplatz:
Tiefgarage
Garage/ Stellplatz-Preis:
42,00 €
Verfügbar ab:
01.12.2019
Kaution:
750,00 Euro Genossenschaftsanteil
Heizungskosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
285 €
Gesamtmiete
1.018 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum, großer Balkon und einem Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage mit einer zusätzlichen Miete von 45,00 EUR monatlich. Das Haus ist mit einer Aufzugsanlage und einem Trockenraum ausgestattet. Die Treppenhausreinigung mit Winterdienst wird von einem externen Dienstleister ausgeführt. Die Kosten werden über die Betriebskosten abgerechnet.
Ausstattung
Moderne Ausstattung mit hell gefliesten Bädern, offenem Küchenbereich mit großem Schiebeelement, teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, zentrale, energiesparende Warmwasserversorgung, Multimediaanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen, barrierearmer, weitgehend stufenfreier Zugang, Gegensprechanlage mit Monitor, allergikergeeignete Raumlufttechnik mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnungen ist mit Raufaser tapeziert.
Lage
Dieses Wohngebiet ist durch eine excellente Verkehrsanbindung an die Duisburger Innenstadt sowie nach Düsseldorf und Krefeld gekennzeichnet. In wenigen Minuten ist die A59 erreichbar. Der Fußweg zur U79 dauert nur zwei Minuten. Die notwendige Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sowie Naherholungsmöglichkeiten (Erholungspark Biegerhof, Sportpark Wedau und die Sechs-Seen-Platte) befinden sich ganz in der Nähe.
Sonstige
Der Mieter erhält einen Dauernutzungsvertrag und genießt alle Vorteile des Wohnens bei einer Genossenschaft.
Eine Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter ist ausgeschlossen.
Den Energieausweis für dieses Objekt finden Sie in der beigefügten PDF-Datei.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Wohnungsgenossenschaft Duisburg-Süd eG
Frau Beatrix Brunsch
Eichenhof 9
47053 Duisburg

Tel.: 0203 75999616
http://www.wogedu.de
 
 
Impressum
Wohnungsgenossenschaft Duisburg-Süd eG
Eichenhof 9
47053 Duisburg
0203 7599960
0203 75999645
meyer@wogedu.de

Vertretungsberechtigter: Uwe Meyer, Jan Rothe, Werner Hammacher
Handelsregister: AG Duisburg
Handelsregisternummer: GnR 213
USt-IdNr. DE 119553620