Modernisierte 3-Raum Wohnung in Duisburg-Rheinhausen mit Balkon/Wintergarten
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
84,50 m²
Kaltmiete
510 €
Adresse:
Lindenallee 36
47226 Duisburg
Objekt-Nr.:
80729815
Anbieter-Objekt-Nr.:
0037.0071.000
Objektzustand:
Modernisiert
Etagenzahl:
4
Etage:
3
Personenaufzug:
ja
Barrierefrei:
ja
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung:
2014
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
71,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaution:
Einen Genossenschaftsanteil in Höhe von 600,00 €
Heizungskosten
85,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Nebenkosten
285 €
Gesamtmiete
795 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Haus mit Aufzug am Rand von Duisburg-Rheinhausen.
Ausstattung
Über das Treppenhaus oder über den Aufzug erreicht man die dritte Etage, von hier aus gelangt man über einen Laubengang in die Wohnung. Diese besteht aus zwei Dielen, einer Küche, einem Wohn-/ Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Kinderzimmer. Von der ersten Diele gelangt man in die Küche und das schöne, helle und große Wohn- und Esszimmer. Von diesem Zimmer ist auch der Balkon erreichbar. Dieser ist mit zur Seite schiebbaren Glaselementen ausgestattet, sodass man ihn sowohl als Balkon als auch als Wintergarten nutzen kann. Des Weiteren gelangt man von dem Wohn-/ Esszimmer in die zweite Diele, die in beide Schlafzimmer und das Duschbad führt.

Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller und das Objekt verfügt über eine große Waschküche.

Außerdem verfügt die Wohnung über Heizkostenverteiler, Kalt- und Warmwasserzähler. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Multimediaanschluss der Firma Unitymedia. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma; auch diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Die Wohnung ist bereits mit einem hellen Linoleumbodenbelag in Holzoptik und weiß gestrichener Raufasertapete an den Wänden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über Bodenfliesen.

Im Innenhof befindet sich ein Waschhaus, in dem man gegen einen kleinen Kostenbeitrag Wäsche waschen kann.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer anderen aber gleich geschnittenen Wohnung des Objektes. Der Zustand kann aus diesem Grund leicht abweichen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Rheinhausen, angrenzend an Duisburg-Friemersheim. Der Lebensmitteldiscounter Aldi sowie eine Außenstelle der Polizei befinden sich in direkter Umgebung. Im Gebäude selbst befindet sich das Deutsche Rote Kreuz mit einer Tagespflegeeinrichtung und fußläufig zu erreichen ist ein Nachbarschaftscafé des DRK.

Des Weiteren ist eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Hier fahren die Buslinien 921, 923 und 927 Richtung Krefeld, Moers und Duisburg-Innenstadt.
Sonstige
Zur Anmietung der Wohnung ist es erforderlich, dass Sie unserer Genossenschaft beitreten. Dazu müssen Sie einen Anteil der Genossenschaft in Höhe von 600,00 € erwerben, welcher zu 4 % verzinst wird und Ihnen nach Kündigung der Mitgliedschaft gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt wird. Eine Kaution wird nicht fällig. Sofern es ihr erster Anteil bei unserer Genossenschaft ist, wird noch eine Bearbeitungsgebühr von 40,00 € fällig. Bei Fragen zur Mitgliedschaft können Sie sich gerne an uns wenden, auf unsere Internetseite gehen oder sich über Genossenschaften auf www.wohnungsbaugenossenschaften.de informieren.
 
 
Umgebungskarte
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Hochschule
Freizeit
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Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
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Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Gemeinnütziger Spar- u. Bauverein Friemersheim eG
Frau Katharina Loogen
Kaiserstr. 53
47229 Duisburg

Tel.: 02065 945916
http://www.bauverein-friemersheim.de
 
 
Impressum
Gemeinnütziger Spar- u. Bauverein Friemersheim eG
Kaiserstr. 53
47229 Duisburg
02065 945911
02065 945920
vornweg@bauverein-friemersheim.de

Vertretungsberechtigter: Dietmar Vornweg | Dirk Oesterwind | Fritz Knorr
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: GnR 224
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 134/5742/0121