Helle 2,5 Zimmerwohnung mit großem Bad
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
67,00 m²
Kaltmiete
355 €
Adresse:
Usedomstr. 4
47167 Duisburg
Objekt-Nr.:
87259508
Anbieter-Objekt-Nr.:
59/6/57
Objektzustand:
Modernisiert
Etage:
3
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
2.5
Schlafzimmer:
1
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
85,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaution:
Anteile 780,00 Euro zzgl. 25,00 Euro Eintrittsgeld
Heizungskosten
51,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Nebenkosten
166 €
Gesamtmiete
521 €
Wohnberechtigungsschein
ja
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir haben den gesamten Wohnkomplex Lehrerstr. 66 – 78, Albert-Einstein-Str. 24 – 26, Wollinstr. 2 – 8 und Usedomstr. 2 – 4 aufwendig saniert. Die Häuser wurden wärmegedämmt und mit einem neuen, frischen Anstrich freundlicher gestaltet. Die Balkone wurden saniert und mit neuen Brüstungen versehen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Heizzentrale und die Aufzugsanlage erneuert. Abschließend wurden die Außenbereiche neu gestaltet und stufenlose Zugänge geschaffen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale Kopfstation. Sie empfangen über einen digitalen Kabelreciever mehr als 100 Programme annähernd kostenlos.
Ausstattung
Beim Eintreten in die Wohnung kommen Sie in einen kleinen Flur, hier befindet sich links das Bad. Weiter geht es in den Wohn- Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche auf der einen Seite und ins Schlafzimmer auf der anderen Seite. Vom Essbereich kommen Sie auch auf den Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Wasserverbrauch wird über Wasserzähler erfasst und jährlich abgerechnet.

Die Wohnung ist öffentlich gefördert und nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein anzumieten.
Lage
Der Stadtteil Neumühl befindet sich an der Grenze zu Oberhausen. In unsere Objekte an der Lehrerstraße, Usedomstraße, Wollinstraße und Albert-Einstein-Straße haben wir in den letzten Jahren hohe Beträge investiert und unter anderem den Innenhof neu gestaltet. In Neumühl haben Sie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie zu Geschäften und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bieten der Erholungspark Neumühl und der Grüne Pfad, ein Rad- und Wanderweg, der von Sterkrade nach Ruhrort führt und dabei Neumühl passiert, Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Wohnungsgenossenschaft Duisburg-Hamborn e G
Fr. Jost/Niephaus, Hr. Tepaß Wohnungsgenossenschaft Duisburg-Hamborn
Pollerbruchstr. 56-58
47169 Duisburg

Tel.: 0203 5559223
http://www.hamborner-woge.de
 
 
Impressum
Wohnungsgenossenschaft Duisburg-Hamborn e G
Pollerbruchstr. 56-58
47169 Duisburg
0203 555920
0203 5559222
kontak@hamborner-woge.de

Vertretungsberechtigter:Thomas Stoy, Axel Kocar
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: Nr. 23 GnR 215
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE154033602
Berufskammer: IHK Duisburg

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitschlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.