Wohnen, wo das Herz schlägt.
Exposé
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Wohnfläche:
55,70 m²
Kaltmiete
279 €
Adresse:
Oswaldstraße 18
47178 Duisburg
Objekt-Nr.:
97358221
Anbieter-Objekt-Nr.:
28125-152-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
3
Etage:
2
Keller:
ja
Zimmer:
2.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1940
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
128,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
01.04.2017
Kaution:
3 MM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
113 €
Gesamtmiete
392 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Familien-Haus aus dem Baujahr 1940. Die Wohnung befindet
sich in der obersten Etage (2.OG/DG).
Ausstattung
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
- Küche mit cremefarbenem Fliesenspiegel
-kleines Wannenbad mit Fenster (Ausstattung und
Fliesen beige)
-Flur
-Kaltwasserzähler vorhanden
-Rauchmelder vorhanden
-Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden

Bei Gefallen können hier noch Böden und Tapeten der Vormieterin übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung wird tapetenfrei und ohne Bodenbeläge übergeben. (Ausnahme: beiger
Fliesenboden im Bad und alle Deckenflächen sind Raufaser weiß). Die Türen in der Wohnung sind
dunkel furniert (Makoré).
Die vorhandenen Fotos sind vor Bezug der Wohnung durch die jetzige Mieterin entstanden, daher hier in der Variante ohne Böden und tapetenfrei.

Der Kabelanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH / Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
einen Durchlauferhitzer.
Lage
Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund um den Franz-Lenze-Platz lässt es sich bequem bummeln. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege,Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.
Sonstige
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender


Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
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Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Svenja Assauer
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26724
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
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45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
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