Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung von DU-Süd
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
58,57 m²
Kaltmiete
303 €
Adresse:
Clausthaler Str. 5
47259 Duisburg
Objekt-Nr.:
97791923
Anbieter-Objekt-Nr.:
cs223/7/32
Nutzfläche:
58,57 m²
Objektzustand:
Modernisiert
Etagenzahl:
4
Etage:
3
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
2013
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
157,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
01.10.2017
Kaution:
910,17
Heizungskosten
59,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
146 €
Gesamtmiete
508 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung in der 3. Etage eines 8-Familien-Hauses mit guter Mieterstruktur wurde bereits 2013 vollständig modernisiert.
Für unsere Kunden betreiben wir 14 Servicebüros mit direkten Ansprechpartnern nahe unserer Wohnanlagen in Düsseldorf und Duisburg!
Ausstattung
- anthrazitfarbener Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Badezimmer komplett erneuert (weißes Wannenbad mit Fenster)
- weißer Fliesenspiegel in der Küche
- weiße Innentüren (im Wohnzimmer Vollglastür)
- Elektroinstallation auf dem neuesten Stand
- Multimediaanschluß in allen Wohn- und Schlafräumen (Kabelgebühren und eine kleine Internetflatrate bereits in den Nebenkosten enthalten)
- einbruchhemmende und schallgeschützte Wohnungseingangstüre
- Rauchmelder in Wohnung und Treppenhaus
- Einhandhebelmischer im Bad
- Deckenspots in Diele und Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hänge-WC
- Zentralheizung

Die Wohnung wird ohne Wandbeläge übergeben. Das Einbringen von Tapeten ist vom Mieter selbst zu übernehmen, sofern diese nicht vom Vormieter übernommen werden.
Lage
In fast dörflicher Umgebung eingebettet in Grünanlagen liegen diese Häuser. Gesamt Ungelsheim ist eine Zone 30. Wegen der sehr ruhige Lage ist dieser Stadtteil außerordentlich beliebt. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. An der Düsseldorfer Landstraße bildet der Huckinger Markt ein Versorgungszentrum. Weiterhin bietet der Stadtteil eine Grund- und eine Hauptschule, sowie zwei konfessionelle Kindergärten.
Des weiteren liegt Ungelsheim günstigerweise direkt an den Straßen nach Krefeld, Ratingen und Düsseldorf. Zur A 59 sind es nur wenige Kilometer. Die Krefelder Straße (B 288) wird weiter östlich zur A 524.
Auch für die Erholung ist in der Umgebung gesorgt: In den Feldern der Rheinauen lässt sich vortrefflich wandern. Der Forst Heidberg lockt mit Grün. Weiter westlich liegen die Ehinger Berge. Ein altes Waldgebiet mit dem Erholungs- und Freizeitgebiet Sechs-Seen-Platte bietet für Naturfreunde auch viel Freiraum für Erholung und Relaxing an.
Sonstige
Die Kosten für die Hausreinigung durch ein Reinigungsunternehmen sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Die Umlage für Wasser und Allgemeinstrom ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Bitte beachten Sie, dass wir im Vorfeld nicht absehen können, wie viel Resonanz unser Inserat bei Immobilienscout24 findet. Es ist daher möglich, dass die Wohnung am Tag Ihres Besuches bei uns
bereits mehrfach angeboten oder sogar bereits vermietet ist. In diesem Falle nehmen wir Ihren Wunsch gerne auf unsere Vormerkliste, um Ihnen passende Alternativangebote aus unserem Wohnungsbestand unterbreiten zu können.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Rheinwohnungsbau GmbH
Frau Maren Windbergs
Gladbacher Str. 95
40219 Düsseldorf

Tel.: 0211 49873171
http://www.rheinwohnungsbau.de
 
 
Impressum
Rheinwohnungsbau GmbH
Gladbacher Str. 95
40219 Düsseldorf
0211 498730
0211 4987325
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Vertretungsberechtigter: Manfred Franck, Thomas Hummelsbeck
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich - Ehrhardt - Str. 61, 40468 Düsseldorf
Handelsregister: AG Düsseldorf
Handelsregisternummer: HRB 928
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE119258096