Wohnen, wo das Herz schlägt.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
78,00 m²
Kaltmiete
360 €
Adresse:
Oswaldstraße 1
47178 Duisburg
Objekt-Nr.:
98061455
Anbieter-Objekt-Nr.:
28254-7-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
4
Etage:
3
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
3.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
86,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
01.11.2017
Kaution:
3 MM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
151 €
Gesamtmiete
511 €
Wohnberechtigungsschein
ja
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974.
Ausstattung
-geräumiges Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Wannenbad mit Fenster (Ausstattung: weiß, Fliesen: weiß beschichtet)
-innenliegendes, separates WC (Ausstattung: weiß, Fliesen: weiß beschichtet)
-geräumige Küche (Fliesenspiegel weiß)
-Wandschrank im Flur
-großer Balkon vom WZ abgehend
-Stahlzargen mit Makorétüren (dunkel furniert)
-ein Kellerraum
-Gegensprechanlage vorhanden
-Rauchwarnmelder vorhanden
-Waschmaschinenanschluss im Bad

Die Wohnung ist komplett Raufaser weiß tapeziert. Die Laminatbodenbeläge (dunkelgrau Fliesenoptik) können bei Interesse vom Vormieter gegen ein mit diesem abzustimmenden Entgelt übernommen werden. Ist dies nicht gewünscht würde die Wohnung ohne Bodenbeläge übergeben werden.

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH/Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
ebenfalls über die Fernwärme.
Lage
Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund um den
Franz-Lenze-Platz lässt es sich bequem bummeln. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt
Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.

Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.

Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an
den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung
keine Grenzen gesetzt.

Weitläufige Radwege,Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger
Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.

Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.
Sonstige
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender


Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
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Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
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Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Svenja Assauer
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26724
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
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45899 Gelsenkirchen
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0209 38011105
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