Wohnen, wo das Herz schlägt.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
65,06 m²
Kaltmiete
333 €
Adresse:
Bahnhofstraße 203
47178 Duisburg
Objekt-Nr.:
98131024
Anbieter-Objekt-Nr.:
28125-56-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
2
Etage:
1
Keller:
ja
Zimmer:
3.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1940
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
113,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
01.06.2017
Kaution:
3 MM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
154 €
Gesamtmiete
487 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-Familien- Haus aus dem Baujahr 1940. Hinter dem Haus befinden sich Grünflächen zur allgemeinen Nutzung.
Ausstattung
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-sehr große Küche mit weißem Fliesenspiegel
-kleines Duschbad mit Fenster (Ausstattung und Fliesen beige)
-Diele
-1 Kellerraum
-Rauchmelder vorhanden
-Gegensprechanlage vorhanden
-Kaltwasserzähler vorhanden
-Waschmaschinenanschluss in der allgemeinen Waschküche im Keller vorhanden

Die Wohnung ist tapetenfrei und ohne Bodenbeläge (Ausnahme: beiger Fliesenboden im Bad und die Deckenflächen sind Raufaser weiß hergerichtet).
Die Türen in der Wohnung sind dunkel furniert (Makoré).

Der Multimedianschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH/Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
einen Durchlauferhitzer.
Lage
Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund um den
Franz-Lenze-Platz lässt es sich bequem bummeln. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt
Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.

Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.

Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.

Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger
Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.

Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.
Sonstige
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
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Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
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Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
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Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Frau Svenja Assauer
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 5448 26724
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
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0209 38011105
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